Maison à AUBUSSON (23200)

Au coeur de la Capitale mondiale de la Tapisserie, à Aubusson, cette maison de caractère développe environ 260m² habitables et séduira les amateurs d’authenticité.
Dès l’entrée, le charme opère : moulures d’époque, carreaux de ciment, cheminées en marbre, volumes généreux…. autant d’éléments qui confèrent à cette propriété une athmosphère unique et chaleureuse.
La maison principale se compose :
– 1 er étage : entrée, cuisine, salon avec insert, salle à manger agrémentée d’une cheminée en marbre, une chambre, un dégagement et un wc
– 2ème étage : palier, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, wc
– 3ème étage : 4 chambres, salle de bains, wc
En complément, un véritable atout :
– Un appartement indépendant de 4 pièces en rez de rue, entierment à rénover, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace d’accueil.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en terrasses avec une partie boisée de 1342 m², offrant un cadre paisible et verdoyant en coeur de ville.
Garage, caves, une source viennent compléter ce bien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure.
Idéal grande famille, projet de chambres d’hôtes ou nvestssement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 128 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38733) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 128 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 780 € et 11 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C