Appartement à LE GRAU DU ROI (30240)

Idéalement situé dans un quartier recherché du Grau du Roi, à seulement quelques minutes à pied des plages, du marché et de toutes les animations de cette station balnéaire réputée, découvrez cet appartement T3 au fort potentiel.
Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situéau 4ème étage dans une résidence avec ascenseur, il se compose :
– un salon séjour avec coin cuisine
– 2 grandes chambres
– 1 agréable loggia
– ainsi qu’une place de parking sécurisée.
Vous apprécierez également la proximité immédite des commerces et commodités accessibles à pied.
Quelques travaux de rafraîssement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de la mer ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité dans l’une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen.
A visiter sans tarder
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Prix de vente 193 325 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39439) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 193 325 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 42.66 m² Prix de vente 193 325 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E