Appartement à ORLEANS (45100)

ORLEANS HIPPODROME- Contacter Isabelle Fagot au 0619665514 pour cet appartement F3-F4 rénové
Grande entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée moderne, une arrière cuisine/cellier, un grand séjour-salon avec accès au petit balcon, 2 chambres avec placards/dressing dont 1 avec accès balcon, une pièce dressing en supplément, une salle d’eau et un WC séparé. Cet appartement peut facilement être modifié afin de bénéficier de 3 chambres au lieu de 2. Une cave et un emplacement de parking extérieur sont vendus avec l’appartement. Dans la résidence sécurisée, vous pourrez profiter des espaces verts et de l’espace jeux dédié. N’hésitez pas à venir découvrir votre futur nid douillet, vous n’aurez que vous valises à poser. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. 66 lots à usage d’habitation – pas de procédure en cours –
Charges prévisionnelles 3120 euros annuel (260€ mensuel tout compris eau et chauffage inclus) –
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14
Prix de vente 158 000 € Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. DPE : D GES : D : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39715) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier