Maison à COURDIMANCHE (95800)

Au coeur du village de Courdimanche, aux portes du Vexin français, proche de l’autoroute A15 (Paris), de la voie rapide RN14 (Magny en Vexin et Rouen) et de la gare RER A et transilien L à 10 minutes en bus.
Maison individuelle construite en 1976, vie de Plain Pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée,
d’une surface habitable de 168 m2 environ édifiée sur un sous-sol total comprenant:
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour double, pièce a vivre de plus de 35m2, cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un dressing, et une salle d’eau avec WC pour les 2 chambres. 3 greniers complètent cet étage.
A l’extérieur,
jardin clos et arborée, 2 belles terrasses.
La maison est édifiée sur un sous-sol total composé: d’une zone permettant de garer 2 véhicules, une grande buanderie avec fenêtre (pouvant être aménagée comme une veritable pièce à vivre supplementaire), et de deux autres grandes pièces pouvant faire office de caves, atelier, salle de sport etc.
De plus, vous pourrez garer un véhicule sur le terrain. En supplément, un abris de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage, bbq etc. La maison est chauffée au gaz, avec une chaudière et un ballon d eau chaude.
Le DPE est D. Taxe foncière: 2050€.
Charpente traditionnelle , portail en aluminium, porte de garage automatique
Le tout édifié sur un terrain de 673m2.
Ses atouts: bien située, maison traditionnelle vie plain de pied avec du terrain, potentiel à rafraîchir
Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT 06 18 75 74 98
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B