Maison à BUDELIERE (23170)

Maison de bourg – 113.57 m² habitables – Grand atelier de 92 m² – Espace indépendant en rez de jardin
Située dans le bourg de Budelière, cette maison de 113 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel, locatif ou accueil temporaire (gite, Airbnb)
La maison bénéficie notamment d’une entrée indépendante en rez-de-jardin, permettant de dissocier facilement deux espaces.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, pour un ensemble d’environ 25 m²..
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec de grands placards aménagés en dressing, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, de salon ou de bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé.
Le chauffage principal est assuré par un poele à pellets de 14 KW avec sorties d’air pulsé aux étages.
La cage d’escalier déssert deux chambres mansardées de 14 et 21 m² environ, chacune avec des placards.
En rez-de-jardin : un véritable espace supplémentaire avec entrée indépendante.
celui-ci constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Il comprend une pièce de plus de 19 m² divisée en deux espaces. Une partie était destinée à un usage de bureau et dispose donc de prises RJ 45 ainsi que de nombreuses prises électriques.
Vous y trouverez également
: une seconde cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire d ‘angle,un wc séparé, une buanderie, un cellier et une cave.
L’agréable terrasse est exposée plein Sud sur le coté de la maison sans aucun vis à vis
Le jardin accueille plusieurs dépendances: un hangar, un garage:atelier de 92 m², un poullailler
Présence d’un puits
Double VMC
Assainissement conforme
Aucune anomalie électrique
DPE D
Taxe foncière 800 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 133 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40088) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 133 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B