Villa à GILLONNAY (38260)

315 000 €
Ref : 27627

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1190 m²

Description

Nouveauté ! Gillonnay… Sur le coteau avec superbe vue plein sud et bonne exposition !
Grande Villa traditionnelle sur sous-sol complet comprenant 2 habitations indépendantes… Possibilité de réunir les 2 logements pour n’en faire qu’un !!! ou pour 2 familles !!!
Chaque logement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour/salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc et une grande mezzanine.
Belle terrasse couverte, exposée plein sud et profitant de la vue sur la plaine et les montagnes…
Grand sous-sol complet de 165 m² avec garage, atelier, cave….
Prévoir travaux : isolation, sanitaires, cuisine.
Un logement est raccordé au gaz de ville, égout sur l’ensemble.
Fort potentiel ! Soit 2 familles ou pour faire une grande maison d’habitation … vous aurez le choix !!!
Beau terrain de 1.190 m² dont une partie plate sur l’Est.
A visiter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Mandataire Indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27627) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier – Honoraires charge vendeur – Agent Mandataire Indépendant

Caractéristiques

Superficie
138.75 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
4
Prix
315 000 €
Réf annonce
27627
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1190 m²
Garage
Oui
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 452 45* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 45 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 452 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 45 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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