Maison de ville à VALENCIENNES (59300)

289 400 €
Ref : 27986

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Véronique PODOLSKI

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 1
Surface terrain : 169 m²
Véronique PODOLSKI

Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com

Description

Situé avenue Faidherbe à Valenciennes, ce bel immeuble de caractère, libre d’occupation, vous séduira par son emplacement recherché, la gratuité des places de parking, la qualité des rénovations et sa décoration soignée.
Cet ensemble est composé de 3 lots, un par étage :
Au rez de chaussée, cet appartement d’une superficie de plus de 44 m2, entièrement refait à neuf et jamais occupé, propose une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le séjour et le jardin privé, l’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cave privative, son loyer mensuel est de 720 – 750 €uros
DPE : D
GES : B
Le second lot situé au premier étage, propose un studio de 29 m2 entièrement meublé et refait à neuf, avec salle d’eau
(loyers 500 – 550 €)
DPE : D
GES : B
Le troisième lot, au second étage, offre un studio de plus de 26 m2, qui vous séduira par son charme ses murs en briques et poutres apparentes, il est complété par une mezzanine qui n’est pas reprise dans la superficie du bien.
(loyer 460 – 480 €uros).
DPE
: D
GES : B
Taxe foncière : 1 215 €
La toiture et l’isolation ont été refait en octobre 2022.
La rentabilité est de plus de 7 %
Honoraires : 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63 spécialisée sur le secteur du sud valenciennois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27986) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
99 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
1
Prix
289 400 €
Réf annonce
27986
Nb de wc
3
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
169 m²
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 244 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 244 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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