Maison de ville à VALENCIENNES (59300)

Situé avenue Faidherbe à Valenciennes, ce bel immeuble de caractère, libre d’occupation, vous séduira par son emplacement recherché, la gratuité des places de parking, la qualité des rénovations et sa décoration soignée.
Cet ensemble est composé de 3 lots, un par étage :
Au rez de chaussée, un appartement d’une superficie de plus de 44 m2, entièrement refait à neuf et jamais occupé, propose une cuisine ouverte équipée et aménagée (lave vaisselle, plaque, four, réfrigérateur) donnant sur le séjour et le jardin privé, l’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cave privative, son loyer mensuel est de 720 – 750 €uros
DPE : D
GES : B
Le second lot situé au premier étage, propose un studio de 29 m2 entièrement meublé et refait à neuf, avec salle d’eau
(loyers 500 – 550 €)
DPE : D
GES : B
Le troisième lot, au second étage, offre un studio de plus de 26 m2, qui vous séduira par son charme ses murs en briques et poutres apparentes, il est complété par une mezzanine qui n’est pas reprise dans la superficie du bien.
(loyer 460 – 480 €uros).
DPE
: D
GES : B
Taxe foncière : 1 215 €
La toiture et l’isolation ont été refait en octobre 2022.
La rentabilité est de plus de 7 %
Honoraires : 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 ou v.podolski@immo-reseau.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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