Maison rénovée à SAINT-REMEZE (07700)

209 000 €
Ref : 28019

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Aline BOLUDA FAVRE

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

Aline BOLUDA FAVRE

Tél : 0601243975
Email : a.boludafavre@immo-reseau.com

Description

Maison en centre ville de St Remèze 07700 ARDECHE du Sud
Vous rêvez de vivre dans une grande maison familiale ou vous
souhaitez investir dans un bien immobilier de qualité et réaliser un investissement patrimonial pour du complément de revenus, placement dans la « pierre » moins volatile que les marchés financiers!!
Alors, n’attendez pas, venez visiter cette spacieuse maison de 100m2 environ, rénovée avec goût et qualité, pour vous assurer des revenus locatifs à l’année ou en saisonnier.
Le bien est composé comme suit:
Soit:
une grande maison familiale composée de 4 chambres dont une en suite parentale, et ses deux salles d’eaux.
Soit:
F2
35m2 avec cuisine entièrement équipée, chambre, salle d’eau et sa
cave voutée. Loyer estimé à 400 Euros/mois ou 400 euros en moyenne
à la semaine en saisonnier.
F3 65m2 avec cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon et coin
repas, deux chambres et salle d’eau, ainsi que sa cave voutée. Loyer
estimé à 600 Euros/mois ou 600 euros en moyenne en saisonnier.
Les appartements ont une entrée indépendante, ils n’ont aucune charge de copropriété,
Le plus de cet maison:
sa situation géographique: en plein centre de St Remèze, charmante petite ville touristique (nombreux restaurants) de l’Ardéche Méridionnale, à proximité des Gorges de l’Adéche, de Vallon Pont d’Arc et des sites touristiques, et pourtant à 20 minutes de Bourg-St-Andéol, et de la Vallée du Rhône (accés direct vers les axes routiers, Autoroute A7 et A9).
Deux
caves voutées.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
Les gros travaux de rénovations ont été réalisé (toitûre, menuiseries, éléctricité, plomberie, climatisation réversible, combles et murs isolés, façade neuve…)
Mandat exclusif n°28019
Information d’affichage énergétique sur ce bien: Pour le F2: DPE classé en D indice 188 et GES en A indice 5
Réalisé le 02/08/2022
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart: entre 350 et 530 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Pour le F3: DPE classé en C indice 130 et GES en A indice 3.
Réalisé le 02/08/2022.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560 et 810 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BOLUDA-FAVRE 06 01 24 39 75
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BOLUDA-FAVRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes EI n° 900400524 Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28019) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
100 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
209 000 €
Réf annonce
28019
Exposition
EST
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

DPE Vierge
GES Vierge

Localisation du bien

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