Maison à PONTAULT-COMBAULT (77340)

439 000 €
Ref : 28136

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Silvia NUNES

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 398 m²
Silvia NUNES

Tél : 06 20 60 08 99
Email : s.nunes@immo-reseau.com

Description

A découvrir sans plus tarder …
Coup de coeur dans un quartier calme et résidentiel, maison familiale traditionnelle d’archecture unique de 102 m2 habitable (147 m2 utile) sur une parcelle de 398 m2 où un jardin arboré vous séduira avec ses deux terrasses accessibles de la pièce à vivre.
Au rez de chaussée, l’entrée dessert sur l’escalier accédant à l’étage et sur la pièce de vie de 40 m2, cyuisine américaine aménagée et équipée. Un bureau pour vos journées en télétravail, buanderie avec placard aménagé, wc et garage carrelé avec fosse.
A l’étage, le palier en mezzanine lumineux dessert trois chambres dont une avec lumière traversante, salle de bain et wc séparé.
Un abri de jardin vient compléter ce bien.
Les + : Alarme sans fil indépendante, portillon avec visionphone, portail de 3m50 coulissant motorisé, et porte de garage 3m05 sectionnelle et motorisée.
Dans cet environnement calme, commerces de proximité centre ville et marché, écoles à moins de 10 min.
Ce bien suscite en vous l’envie de le découvrir, n’hésitez pas à me contacter, disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, et prévoir la découverte de votre futur cocon familial… Bienvenue Chez Vous
DPE CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : entre 1 893 euros et 2 561 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Silvia NUNES Silvia 06 20 60 08 99
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silvia NUNES Silvia agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de Créteil sous le numéro RSAC 839580339 au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28136) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilie
DPE CLASSE ENERGIE E. CLASSE CLIMAT B . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : entre 1 893 euros et 2 561 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Silvia NUNES Silvia 06 20 60 08 99
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silvia NUNES Silvia agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de Créteil sous le numéro RSAC 839580339 au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28136) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
102 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
439 000 €
Réf annonce
28136
Exposition
Est ouest
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
398 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 306 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 306 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 10 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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