Maison à CHALLET (28300)

Floriane Immo-Réseau vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété
!
Vidéo de présentation Youtube sur Floriane Immo-Réseau
Magnifique ancienne ferme de caractère type longère, avec une grande cour desservant une habitation principale, ainsi qu’une partie pouvant être exploitée en chambres d’hôtes (6 Chambres) pour une capacité jusqu’à 15 personnes dont une aux normes PMR, le tout édifié sur 3323 m2 dans un très beau cadre au calme avec 2 grands garages.
Située à Challet 28300, au cœur d’un petit village entre Chartres et Dreux
Gare de à 14 minutes en voiture (Ligne Paris-Chartres-Le Mans)
Ecole maternelle et primaire à moins de 3km et collège et Lycée à 15km
==>Habitation principale 275m²
Au rez de chaussée une entrée desservant :
– Cuisine aménagée indépendante de 34m²
– Salle à Manger de 35m² avec une belle cheminée
– Salon de 20m²
– Bureau lumineux de 17m²
– Buanderie/ Local technique
A l’étage : grand pallier desservant :
– 4 Grandes chambres dont une avec un point d’eau (de 14m² à 24m²)
– Salle de bain de 5,52 m² – WC indépendant
Sur un autre pallier :
– Bureau (Chambre) 9m²
– Chambre 22m²
– Douche et WC indépendant
==> 6 Chambres d’Hôtes 183m² –
Vendu Meublé
Divisé en 4 parties :
– Entrée n° 1 :
Salon avec 2 Chambres avec chacune douche
WC indépendant 92m²
– Entrée n°2 :
Norme PMR Chambre et Salle d’eau et
WC 33m² et
local technique
– Entrée n° 3 : 2 Chambres avec Salle d’eau et WC 35m² avec pièce à exploiter de 51m² –
– Entrée n° 4 : 1 Chambre avec Salle d’eau et WC indépendant
22m²et une immense pièce à exploiter de 102m².
==>Annexes :
– 2 Grands Garages
– Dépendance de 170²
– Partie extérieur pouvant servir de chenil
=>Prestations :
– Pompe à Chaleur/Chaudière à Fioul et Chauffages électriques inerties.
– Cheminée à foyer ouvert dans salle à manger
– Electricité Récente
– Jardin arboré
– Cabanon en dur de 8m²
– Dépendance de plus de 170m²
– Tout à l’égout
– Raccordement Fibre Optique possible
Taxe Foncière : 2600€ en 2021
Indices énergétiques : DPE: 184 D / GES : 16 C
459 000€ Honoraires Charges Vendeurs
Un projet immobilier ? Contactez moi !
Floriane Immo-Réseau – 06 76 21 67 94
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28288) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier