Immeuble à VALENCIENNES (59300)

218 000 €
Ref : 27972

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Fabien BRASSELET

Tél : 06 36 91 14 59
Email : f.brasselet@immo-reseau.com

Description

En EXCLUSIVITE sur le secteur de Valenciennes (Rue Faidherbe) , Un Immeuble de Rapport Rénové composé de 3 lots
1er Lot : Appartement T2 en Rez de Chaussée de 46m2 (préavis en cours il sera libéré en décembre)
– Salon
– Cuisine Equipée avec Espace Dinatoire
– 1 Chambre
– 1 Salle d’Eau
– Terrasse + Jardinet
2eme Lot : Appartement de 30m2 au 1er Etage
– Piece à vivre avec Cuisine Equipée
– 1 Chambre
– 1 Salle d’Eau
3eme Lot : Studio de 28m2 au 2 Etage (libre actuellement)
– Couloir d’Entrée Privatif
– Piece à Vivre avec Cuisine Equipée
– Salle d’Eau
A Savoir : Chassis Triple Vitrage , Compteurs Separatifs Electrcicité et Gaz, Cave Saine Disponible, Porte d’Entrée avec Digicode
Sationnement Gratuit et Facile dans la Rue, Immeuble Proche de Toutes Commodités
Rentabilité annuelle 18 000 € pour les 3 Lots
Taxe Fonciere 1100 €
Lot 1: Dpe E Ges B
Lot 2: Dpe E Ges B
Lot 3: Dpe D Ges B
Agent Commercial en Immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET Fabien 06 36 91 14 59
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien BRASSELET Fabien agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27972) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Caractéristiques

Superficie
110 m²
Prix
218 000 €
Réf annonce
27972
Nombre d'étages
2

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 285 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 285 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 9 kgeqCO2/m²/an

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