Maison à GIGEAN (34770)

695 000 €
Ref : 28621

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Stefano MENNA

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 362 m²
Stefano MENNA

Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com

Description

VOUS SOUHAITEZ UN LOGEMENT ATYPIQUE, UN BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR?
À moins de 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète, découvrez cette magnifique bâtisse de 217 m2 sur 362 m2 de terrain situé en plein centre ville de Gigean. Résultante d’une très belle rénovation, cette réalisation marie le contemporain à l’ancien.
Cet ancien chai propose un logement principal de 137m2, composé en Rez de Chaussée, d’un grand séjour de 62 m2 avec cuisine équipee, sol en travertin, d’une buanderie et d’un garage.
Cet espace de vie est illuminé par une grande baie vitrée à ouverture intégrale.
A l’étage, profitez de ce grand palier aménagé en espace ludique équipé d’un filet surplombant le séjour, qu’enfants et adultes apprécieront à coup sûr. Trois belles chambres vous y attendent, deux salles d’eau et une suite parentale de 24m2 avec dressing et sa salle de bain privative.
Les espaces extérieurs et la piscine viennent agrémenter ce bien Atypique.
Un appartement indépendant de 80m2 compose également ce bien, il dispose de son petit espace extérieur privatif et d’un jacuzzi. Vous y trouverez un séjour de plus de 40m2, 3 chambres et salle d’eau. Actuellement voué à la location de vacances « airbnb », il génère un rendement locatif moyen de 20 000 euros/an.
Vous l’aurez compris, vous disposez ici d’un bien unique avec deux logements, qui peut s’autofinancer en grande partie.
A ne pas rater !!!!!
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Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENNA Stefano 07 78 20 09 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stefano MENNA Stefano agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28621) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier

Caractéristiques

Superficie
217 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
7
Prix
695 000 €
Réf annonce
28621
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
362 m²
Garage
Oui
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 113 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 113 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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