Maison à PAMIERS (09100)

297 000 €
Ref : 28726

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Anna MORRA

+ d'infos

Anna MORRA
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 433 m²
Anna MORRA

Tél : 0611326344
Email : a.morra@immo-reseau.com

Description

Exclusivité,
Anna MORRA vous propose en exclusivité sur la commune de PAMIERS, proche toutes commodités et à deux pas des écoles cette agréable maison de1953 rénovée sur 2 niveaux, avec jardin et terrasse bois avec pergola.
Elle se compose au rez de chaussé d’un espace de vie
d’environ 40m2 traversant avec
cuisine US aménagée et équipée, d’une chambre avec cheminée, d’un wc,
d’une salle d’eau avec double vasque et douche ainsi que d’un couloir menant au garage aménagé en espace dressing,
Le garage quant à lui isolé et possedant une baie vitré à la place de la porte de garage à été aménagé en atelier.
A l’étage, vous y trouverez trois chambres avec parquet d’une surface allant de 12,50 à plus de 14m2 toutes avec parquet bois au sol.
L’une d’entre elle possède un grand placard ainsi qu’une salle d’eau privative.
Vous y trouverez une grande salle de bains avec double vasque douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant avec
accès au combles.
Pour finir des combles aménagés de 45m2 environ divisés en deux avec velux pourront faire office de bureau ou chambre suplémentaire.
Le jardin intimiste possède un bassin d’eau avec
poisson à l’avant de la maison ainsi qu’une terrasse bois et dalle sur l’arrière avec pergola.
Il dispose également d’un cabanon qui restera sur la propriété ainsi que des récupérateurs d’eau.
Les plus :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo battant sur mesure.
Climatisation réversible au rez de chaussé
Chauffage gaz,
Système solaire caloporteur situé sur le toit
pour production d’eau chaude .
A voir sans tarder
Mandat 28765
DPE D
GES D estimation des dépences moyennes d’énergies entre 2045 et 2800 euros annuel abonnement compris (prix ref 1er janvier 2021)
Honoraires charge vendeur
Agent commercial en immobilier immatriculé à
l’RSAC de TOULOUSE 825216229
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA
06 11 32 63 44
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
MORRA Anna EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28726) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
129 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
297 000 €
Réf annonce
28726
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
433 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 245 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 245 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 49 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Anna MORRA
Contactez votre conseiller

Anna MORRA

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.