Maison à PAIMPOL (22500)

325 000 €
Ref : 28808

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Joëlle DAVAINE

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Joëlle DAVAINE
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 870 m²
Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com

Description

Je vous propose une belle
maison de construction traditionnelle sur sous-sol total, située dans un site exceptionnel de notre magnifique côte Paimpolaise.
Au rez de chaussée surélevé : les pièces de jour ont toutes vue sur la mer, cuisine, séjour-salon donnant directement sur la terrasse, la chambre à l’arrière avec wc indépendant. A l’étage : le couloir déssert trois chambres mansardées, dont deux avec vue mer, et une partie grenier (vue mer) pouvant être aménagée en bureau ou suite parentale. Le chauffage central fuel (électrique à l’étage) une cheminée avec insert dans le salon, des travaux sont cependant à envisager pour
moderniser la conception et le confort à la mode dans les années 80. L’assainissement individuel est à remettre aux normes.
Un joli terrain de près de 900 m2 vous assure une situation indépendante, valorisée par un environnement maritime et chargé d’histoire.
La plage à quelques pas, à pieds ou à vélo, le site intéressera les amoureux des balades sur nos sentiers côtiers et les amateurs de pêche voire tout simplement les personnes recherchant les embruns et les bons produits de notre région.
A coup sûr, les contemplatifs sauront trouver dans un tel environnement l’inspiration.
DPE classé F, et une estimation du coût de l’énergie calculée entre 2070 € et 2280 €/an. Géorisques consultable lors des visites.
Prix de vente : 325 000 € ( honoraires de négociation charge vendeur).
VISITE EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ- VOUS c’est avec plaisir que je vous acompagnerai dans l’aboutissement de
votre projet. contactez Joëlle DAVAINE 06 08 58 34 18
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’Agent Conseil Immobilier commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 798 669 214 auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28808) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
110 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
325 000 €
Réf annonce
28808
Exposition
Est
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
870 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 322 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 49 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 322 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 49 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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