Maison à VILLEBAUDON (50410)

240 000 €
Ref : 30598

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 5461 m²
Claude GUILLOT

Tél : 0673080307
Email : g.claude@immo-reseau.com

Description

Prix: 240 000€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
VILLEBAUDON (50410) très belle maison (ancien presbytère) sur un terrain de 5461 m2 avec puit, très beau parc arboré avec goût et portail électrique.
RDC: entrée cuisine équipée, salon avec cheminéé(insert), grande salle à manger cheminée(insert), salle d’eau avec wc et une grande pièce servant d’arrière cuisine mais possibilité de faire une chambre en rez de chaussé avec SDB privative.
ETAGE: palier desservant 4 chambres, sdb et wc.
Grenier entièrement aménageable.
Deux garages porte électrique, une cave, un atelier plus 2 autres grandes pièces.
Idéalement situé avec sa gare SNCF (Paris/Granville), plage, voie verte, commerces, animations…. Prix de vente 257 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 392 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude GUILLOT 06 73 08 03 07
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 240 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude GUILLOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 332 056 399 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30598) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 240 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 392 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
173 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
4
Prix
240 000 €
Réf annonce
30598
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
5461 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 268 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 268 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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