Maison à WARHEM (59380)

278 000 €
Ref : 31036

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Fabien BOLOGNESI

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Fabien BOLOGNESI
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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 711 m²
Fabien BOLOGNESI

Tél : 0650708694
Email : f.bolognesi@immo-reseau.com

Description

Immo réseau vous présente en exclusivité cette belle maison situé à Warhem.
A 7min de Bergues et à 20 min du centre de Dunkerque, cette habitation vous séduira par ces volumes avec plus de 200m² habitables.
Composé d’un vaste salon/séjour et d’une belle cuisisne ouverte, vous trouverez également un espace bureau au rez de chausée et l’accès cave.
Accédant au 1er étage par un large escalier, on retrouve la suite parentale (17m²) avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre (18m²) et la grande salle de bain.
Le second étage est composé de 3 grandes chambres et d’un espace de rangement.
Une véranda donne accès au jardin ainsi qu’à la buanderie dans laquelle on retrouve le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur installés récemment.
Pour les amateurs de beaux volumes et de maison à fort potentiel, n’hésitez pas!
A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BOLOGNESI 06 50 70 86 94
Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (268 000 € hors honoraires) Prix de vente 278 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien BOLOGNESI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 529 698 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31036) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 278 000 € Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (268 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
206 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
5
Prix
278 000 €
Réf annonce
31036
Surface du terrain
711 m²

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 117 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 117 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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