Maison de village à SAINT ETIENNE DE TINEE (06660)

Découvrez cette superbe maison de village nichée dans la pittoresque commune de Saint-Etienne-de-Tinée, jouxtant la renommée station de ski d’Auron. Bénéficiant d’un accès direct aux pistes d’Auron, cette propriété est un havre de confort tant en été pour les amateurs de VTT que en hiver pour les passionnés de ski.
Cette demeure s’étend sur quatre niveaux, offrant une vaste disposition pour un mode de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieuses caves, idéales pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins.
L’appartement, réparti sur les premier et deuxième étages, offre deux chambres et deux salles d’eau, ainsi qu’un généreux séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Entièrement rénové avec goût, cet espace respire le confort et le raffinement.
Le troisième étage présente un grenier de 40 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante. Bien que non rénové, ce grenier offre un potentiel incroyable pour une expansion future. Avec la possibilité d’agrandir l’appartement existant ou de créer un logement indépendant, ce grenier pourrait doubler la surface habitable de la propriété. De plus, la hauteur sous plafond permet d’envisager la création d’un étage supplémentaire sous les toits, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Bien que la charpente de la toiture soit en bon état, une rénovation totale de la toiture sera nécessaire pour assurer la durabilité et la longévité de cette propriété.
Surface CARREZ : 51.77 m² Prix de vente 417 300 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 417 300 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31268) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 417 300 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BERMOND 06 49 61 57 28

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Camille BERMOND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro
RSAC N° 511 969 404
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31268) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier