Maison à ARMENTIERES (59280)

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous porpose en exclusivité au coeur du quartier des écoles :
Maison de 80 m², potentiellement 105 m² en aménageant les combles.
La maison dispose actuellement de 2 chambres dont une de 17,3 m². Possibilité d’en créer 2 supplémentaires dont une avec mezzanine dans le grenier aménageable de 26 m².
Au rez de chaussée la maison est composée d’un séjour, s’une salle à manger, d’un espace cuisine, d’une cour couverte et d’une salle de bains. Possibilité créer une 5 ème chambre en rez de chaussée.
D’un point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage, les toitures sont en bon état, l’électricité a été refaite en 2013, le tout à l’égout est fait.
Des travaux à prévoir pour une maison avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif avec défiscalisation ou projet de colocation.
Prix de vente 85 900 € Honoraires : 7,38 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 549 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 7,38 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix de vente 85 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31556) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 85 900 € Honoraires : 7,38 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 549 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C