Maison contemporaine à ORVAULT (44700)

1 090 000 €
Ref : 31714

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 813 m²
Eric GALLAUD

Tél : 06 61 70 66 76
Email : e.gallaud@immo-reseau.com

Description

Orvault 44700
Très belle maison de standing avec belles prestations, d’environ 204 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 PDV/cuisine A/E, 4 suites parentales dont 1 avec terrasse , 4 sde dont 1 baignoire,3 sanitaires, 1 bureau, 1 cellier, 1 garage communiquant, 2 places de parkings, 1 annexe et 1 abri, sur un terrain clos et arboré d’envrion 810 m².
Piscinable.
Sans vis a vis.
Prix de vente 1 090 000 € Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76
Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 090 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31714) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 090 000 € Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Caractéristiques

Superficie
204.21 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
1 090 000 €
Réf annonce
31714
Exposition
S/O
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
813 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
2
Chauffage
gaz, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 76 14* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 14 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 76 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 14 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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