Maison à DOZULE (14430)

330 000 €
Ref : 31875

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 620 m²
Christine GROLLIER

Tél : 06 87 85 78 87
Email : c.grollier@immo-reseau.com

Description

Idéalement située dans la jolie
commune de Dozulé , cette
maison individuelle vous charmera par son confort et sa fonctionnalité . Pas de travaux à prévoir , on pose ses valises et profite d’un bel intérieur décoré avec goût et sobriété.
Au rez-de-chaussée,vous découvrirez un bel espace d’entrée, donnant sur un salon salle à manger
lumineux , une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec douche et wc séparé.
Le premier étage possède un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing ,salle de bain balnéo et wc séparé.
Le terrain de 620 m2 environ est entièrement clos et arboré avec une belle terrasse ensoleillée bien exposée.
A noter que le chauffage est assuré par un poêle à granulé haut de gamme , et pour optimiser encore plus les dépenses énergétiques , installation de panneaux solaires sur la toiture permettant la revente de 500 à 700 euros d’énergie par an .
De plus , toutes les ouvertures sont équipées d’un double vitrage renforcé , installation d’un adoucisseur et le robot tondeuse est fourni .
Très proche de tous les commerces , écoles , collége,cabinets médicaux .
A 15 minutes des plages de Cabourg , Houlgate , à 1h30 de Paris par l’Autoroute A13.
Surface CARREZ : 121 m² Prix de vente 330 000 €
Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
140 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
330 000 €
Réf annonce
31875
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
620 m²
Nb de places de parking exté.
3
Chauffage
électrique éco., solaire, granulés, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 163 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 163 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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