Maison individuelle à DOUVILLE EN AUGE (14430)

588 000 €
Ref : 32100

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Christine GROLLIER

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Christine GROLLIER
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 11000 m²
Christine GROLLIER

Tél : 06 87 85 78 87
Email : c.grollier@immo-reseau.com

Description

J’ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant,
sur la commune de Douville en Auge , proche de Dozulé et de l’accés de l’autoroute Caen / Paris , à 12 minutes des plages de
Cabourg ,Houlgate .
Vous profiterez d’un terrain de 11000 m2 environ entièrement clos et arboré avec goût
, et d’une vue panoramique sur la campagne augeronne !
Côté intérieur: La maison se décompose sur 2 niveaux .Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d’envisager plusieurs possibilités d’agencement en fonction de votre imagination !
Aujourd’hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing , et douche à l’italienne ,
wc séparé .
A l’étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres , une salle de douche et wc .
Pour compléter ce bien , une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l’abri des regards.
Un box en dur est aménagé
pour accueillir un cheval mais peut
servir de garage pour deux voitures .
Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis , et si vous devez
télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique.
Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite !
Prix de vente 588 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 588 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32100) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 588000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
195 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
6
Prix
588 000 €
Réf annonce
32100
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
11000 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
5
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
électrique, électrique éco., granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 237 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 237 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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