Maison à MONTPEYROUX (34150)

159 990 €
Ref : 32067

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Corine NARDINI

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Corine NARDINI

Tél : 06 11 84 57 13
Email : c.nardini@immo-reseau.com

Description

Grande maison de village T4 avec garage à Montpeyroux, à 25 min de Montpellier – Potentiel de création de deux appartements
Située à Montpeyroux, à seulement 25 minutes au nord-ouest de Montpellier, cette très grande maison de village T4 offre une surface habitable de 155 m². Traversante et spacieuse, elle dispose également d’un grand garage de 60 m². Avec une grande cuisine familiale indépendante, un salon, un séjour, et la possibilité de créer deux appartements indépendants, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Des travaux de second œuvre sont à prévoir.
Caractéristiques principales :

Localisation
: Montpeyroux, à 25 minutes de Montpellier

Type
: Maison de village T4

Surface habitable
: 155 m²

Garage
: 60 m², idéal pour le stationnement et le rangement
Intérieur :

Salon et séjour
: Spacieux et lumineux, parfaits pour des moments conviviaux

Cuisine
: Très grande cuisine familiale indépendante, idéale pour préparer des repas en famille

Chambres
: Quatre grandes chambres, offrant confort et espace

Salles d’eau et de bains
: Une salle d’eau et une salle de bains, pratiques pour une grande famille

WC
: Deux WC, pour plus de commodité

Possibilité de création de deux appartements
: Grand potentiel pour un investissement locatif ou une famille multigénérationnelle
Équipements :

Menuiserie
: Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation

Volets
: Volets en bois, apportant charme et authenticité
Travaux :

Prévoir travaux de second œuvre
: Pour personnaliser et moderniser la maison selon vos goûts
Points forts :
– Grande surface habitable de 155 m²
– Garage spacieux de 60 m²
– Potentiel de créer deux appartements indépendants
– Emplacement privilégié à Montpeyroux, à proximité de Montpellier
– Menuiserie PVC double vitrage pour une bonne isolation
Prix
: 159.990
Une visite s’impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une grande maison de village avec un potentiel d’investissement à Montpeyroux.
. Prix de vente 159900 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 159 990€
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
155 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
159 990 €
Réf annonce
32067
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Garage
Oui
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 219 51* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 51 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 219 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 51 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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