Maison à HAUTE VIGNEULLES (57690)

Maison à rénover de 1940 avec grand potentiel à Haute Vigneulles.
Nous vous présentons cette maison de caractère, construite en 1940, située dans la charmante commune de Haute Vigneulles.
Avec ses 113,90 m² habitables et un terrain de 458 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation pour une famille ou un investisseur en quête d’un projet.
Caractéristiques principales :
-Espace de vie modulable :
La maison comprend une cuisine à aménager et un salon, séparés par une arcade, offrant ainsi une belle opportunité de créer une vaste pièce à vivre ouverte et lumineuse.
-Chambres et combles (combles rénovés) :
Elle dispose de 3 chambres bien proportionnées et d’une très grande pièce rénovée dans les combles, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau.
-Salle de bain et accès extérieur :
La salle de bain est équipée d’un sèche-serviette (à rénover) et donne accès à une petite cour extérieure. Un WC individuel avec semi-broyeur est également présent.
-Accès jardin et extérieur aménageable :
Par un escalier dans la cour, vous accédez à un jardin clôturé de 458 m². La propriété comprend également un garage (sol à refaire) ainsi qu’une très grande grange et deux greniers isolés. Un des grenier offre un potentiel unique pour être transformé en cuisine d’été avec accès direct au jardin.
-Fonctionnalités modernes :
Les fenêtres sont en PVC double vitrage neuf, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul.
-Opportunité pour transformation :
En plus des combles rénovés, la grange et les deux greniers peuvent être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un potentiel pour créer des espaces de vie additionnels.
-Maison lumineuse et bien située :
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Saint-Avold, proche des commodités telles que l’école primaire maternelle et élémentaire. Un regroupement scolaire dessert trois villages avoisinants, avec des lignes de bus pour Metz-Boulay et le transport scolaire, ainsi qu’une MAM (Maison d’Assistants Maternels) située à 7 minutes, dans le village voisin de Marange-Zondrange.
-Travaux à prévoir :
Bien que cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, elle représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel et à ses multiples possibilités d’aménagement.
Avec ses nombreuses possibilités et son cadre accueillant, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à transformer selon leurs envies.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F