Immeuble à ARLES (13200)

Arles – Hyper centre | Immeuble de rapport avec vue monumentale sur les Arènes
Investisseurs, captez l’opportunité !
En plein cœur d’Arles, dans un emplacement ultra-privilégié à deux pas des Arènes, du Forum, du Théâtre Antique et de tous les hauts lieux culturels de la ville, découvrez un immeuble à très fort rendement, rare sur le marché.
Localisation stratégique
À 200 m de la gare TGV
En plein centre touristique et patrimonial
Forte fréquentation toute l’année (culture, festivals, tourisme international)
Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 200 m² sur 3 niveaux
5 logements, dont 3 rénovés récemment
2 locaux commerciaux en pied d’immeuble
Bon état général, charme historique conservé
Vue directe sur les Arènes et la place Van Gogh : un atout unique en son genre
Rentabilité solide et évolutive
Rentabilité brute immédiate : 8,64 %
Rentabilité cible : 9,37 % si les deux locaux commerciaux sont loués à leur juste valeur (2 000 €/mois chacun)
Scénario locatif Airbnb : rentabilité estimée entre 11 % et 14 %, voire plus selon l’occupation
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette possible supérieure à la moyenne du marché
Produit rare avec vue exceptionnelle, donc très prisé en saisonnier
Quartier en demande constante – très faible vacance locative
Diversification immédiate du patrimoine (habitations + commerces)
Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme
Intéressé par un actif à fort rendement et valeur patrimoniale ?
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique à Arles.
Contact : Maria Alice MENESES – 07 63 34 22 86
Mentions légales :
Pièce d’identité obligatoire pour toute visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Maria Alice MENESES, agent commercial RSAC PONTOISE n° 323 147 108 pour le compte de la SAS IMMO RESEAU – RCS NANTES 519 718 886 – Carte pro CPI 3002 2018 000 024 971 – Garantie et RC GALIAN.
Prix de vente : 988 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.