Maison à MARCHEPRIME (33380)

Accès rapide vers BORDEAUX et le bassin d’ARCACHON , un havre de tranquilité à transformer selon vos envies .
Situé à seulement 2,5 km du centre de MARCHEPRIME et toutes ses commodités ( gare ,école , commerces etc…) , découvrez proche de la piste cyclable , cette maison à rénover de 75 m2 avec un garage de 33 m2 et une dépendance de 17m2, le tout sur 2 parcelles bornées d’un total de 2000 m2 ( soit 1318 m2 et 690 m2 revendable séparement ) .
Elle se compose d’une entrée , d’une pièce de vie , d’une cuisine , d’une salle de bain et de 2 chambres .
Ce bien niché sur un grand terrain piscinable , offre de nombreuses possibiltés de réhabilitation , d’agrandissement ou d’une construction de 200 m2 d’emprise au sol après démolition .
A découvrir absolument
PRIX : 373 000 € FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril GARDON 06 80 10 34 76
Honoraires : 13 000 € TTC (3,61 %) inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Prix de vente 373 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril GARDON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 511 615 734 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 373 000 € Honoraires : 13 000 € TTC (3,61 %) inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B