Maison à MARINGUES (63350)

SITUATION : environnement calme et recherché, à proximité immediate des commerces, ecoles et services, cette maison de ville de 110m2 habitables offre un beau potentiel sur un terrain clos et arboré de 110m2.
AU REZ DE CHAUSSEE :
hall d entrée avec placard de rangement
spacieuse piéce de vie de 32m2 regroupant salon et salle à manger
cuisine ouverte de 15m2 fonctionnelle et equipée
chambre de 12m2 avec dressing integré
espace buandrie de 10m2 avec coin machine à laver et rangement
wc
salle de bain de 10 m2 avec meuble double vasque baignoire/douche et chauffe serviette electrique.
A L ETAGE
deux chambres mansardées d environ 12 m2 chacune , parquet et chauffage electrique.
CONFORT /EQUIPEMENT
chauffage mixte :poele a bois,pompe a chaleur et radiateur electrique d appoint
menuiserie double vitrage, isolation correcte.
DPE E
calcul en cours
devrait la faire passée en D.reforme janvier 2026
A L EXTERIEUR
terrain
de 810m2 entierement clos et arboré
garage de 30m2 et dependance attenantes (30m2)
terrasse carrelée de 20 m2
piscine semi enterrée de 12m2 avec pompe.
Cette maison offre un excellent compromis entre espace ,confort et potentiel d amelioration.
Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre agréable.
Ne passer pas a coté de cette opportunitée contactez moi pour plus
d information ou organiser une visite.
A bientot.. Prix de vente 175 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 175 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 175 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B