Maison à ARLES (13200)

A vendre en ensemble de bien 3 maisonsur un
( TERRAIN CONSTRUCTIBLE 780 m² )
Contact exclusif : 07 63 34 22 86
UN BIEN UNIQUE AU CŒUR DE TRINQUETAILLE
Découvrez un ensemble immobilier rare, au potentiel exceptionnel, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arles, Trinquetaille, alliant charme, calme et proximité des commodités.
Idéal pour un projet patrimonial, une résidence familiale d’exception ou un investissement de prestige, ce domaine offre des volumes généreux et un terrain constructible de 780 m², offrant des opportunités incomparables pour l’aménagement de plusieurs logements ou un projet sur mesure.
LES RÉSIDENCES – ÉLÉGANCE ET POTENTIEL
Maison n°1 – 160 m²
Entrée indépendante sur une rue séparée
Actuellement occupée par les propriétaires
Valeur locative estimée : 1 500 € / mois
Un volume exceptionnel, lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités.
Maison n°2 – 90 m²
Maison fonctionnelle et lumineuse
Actuellement louée 820 € / mois
Parfaite pour une gestion locative ou un complément de revenus.
Maison n°3 – 117 m²
Espaces généreux, confort moderne
Actuellement louée 1000 € / mois
Idéale pour investissement locatif ou habitation secondaire.
Garage – 135 m²
Rare sur le secteur
Volume modulable, pouvant accueillir activités artisanales, collection ou projet sur mesure.
Stationnement privatif
Plusieurs véhicules peuvent être accueillis facilement sur le terrain.
UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Quartier résidentiel calme et sécurisé
À quelques minutes du centre historique d’Arles
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services
Parcelle entièrement constructible (zone CHON), idéale pour extensions, surélévations ou création de nouveaux logements (sous réserve d’autorisations).
POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Résidence familiale de prestige
Possibilité de division en plusieurs lots pour investissement locatif
Opportunité de création d’appartements supplémentaires ou projet sur mesure
Idéal pour promoteurs ou investisseurs recherchant un bien rare sur Arles
INFORMATIONS
VISITES EXCLUSIVES
Merci de vérifier votre solvabilité avant toute visite.
Conformité L.561-5 : pièce d’identité demandée avant visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 900 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur