Maison à SAINT JEAN LE THOMAS (50530)

Cette maison contemporaine offre un cadre de vie lumineux, harmonieux et particulièrement soigné, à proximité de la plage, avec de beaux volumes, des extérieurs aménagés et une vraie qualité de conception.
Située à Saint-Jean-le-Thomas, elle s’adresse aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire, qu’à un projet patrimonial, grâce à sa configuration, son confort et son emplacement littoral.
UNE MAISON REPENSÉE AVEC L’ACCOMPAGNEMENT D’UN ARCHITECTE
La maison a été repensée et structurée avec l’accompagnement d’un architecte, afin d’optimiser les volumes, les circulations et la lumière naturelle.
Les espaces ont été retravaillés pour offrir une lecture fluide, une circulation naturelle entre les pièces et un réel confort au quotidien.
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, avec l’utilisation de matériaux nobles et durables : bois, matières naturelles, finitions nettes et élégantes, dans un esprit chaleureux et intemporel.
Le résultat est une maison cohérente, équilibrée et agréable à vivre, où l’on ressent immédiatement la qualité du travail réalisé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : environ 160 m², terrain de 1249 m²
5 pièces
3 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau
4 WC
1 Garage
Terrain : environ 1 249 m²
Terrasse en bois IP
Pergola, véritable espace de vie extérieur
Garage et stationnements
INTÉRIEURS : CONFORT
LUMINOSITÉ
Belle pièce de vie lumineuse, aux volumes équilibrés
Cheminée avec insert central double face, esthétique et conviviale
Cuisine contemporaine semi ouverte et entièrement équipée
Nombreux rangements intégrés
Volets roulants avec domotique
Maison clé en main, parfaitement entretenue
Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, fluide et agréable à vivre
EXTÉRIEURS : ESPACE
ART DE VIVRE
Le jardin est un véritable prolongement de la maison :
Jardin paysagé et entretenu
Potager, idéal pour un mode de vie plus naturel
Espaces dédiés à la détente et aux repas en extérieur
Pergola pour profiter pleinement des beaux jours
Un extérieur pensé pour être vécu au quotidien.
SITUATION
Plage à environ 1,5 km
Environnement résidentiel agréable
Accès facile aux commodités et aux axes du secteur
UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS
Cette maison conviendra parfaitement :
à un projet familial,
à une résidence secondaire,
ou à un projet patrimonial, avec la possibilité de location saisonnière / location de vacances, grâce à la proximité du littoral et aux prestations proposées.
EN CONCLUSION
Une maison contemporaine, lumineuse et confortable,
repensée avec l’accompagnement d’un architecte,
réalisée avec des matériaux de qualité,
avec jardin, pergola et potager,
à proximité de la plage.
Un bien complet, cohérent et prêt à être découvert.
Prix de vente 483 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Prix de vente 483 600 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37656) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 483 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C