Fleuriste à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75017)

Un outil de travail structuré, un loyer maîtrisé, un potentiel à développer
Fonds de commerce de fleurs situé dans le 17e arrondissement de Paris, dans un environnement de quartier à forte dimension résidentielle, bénéficiant d’une clientèle habituée et régulière.
La proximité immédiate du métro Porte de Saint-Ouen, du tramway T3b et du marché Navier-Bessières génère des flux constants liés aux déplacements quotidiens, aux commerces de proximité et aux usages du secteur.
Local d’une surface totale d’environ 113 m² répartie sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et une exploitation immédiate sans travaux.
Rez-de-chaussée d’environ 59,50 m²
Espace de vente
Vitrine linéaire d’environ 11 mètres
Arrière-boutique dédiée au stockage
Un sanitaire
Sous-sol d’environ 53,75 m²
Accès direct depuis la boutique
Espace ouvert à la clientèle
Relais colis opérationnel avec casiers Vinted Go déjà installés
Pièce de repos équipée avec coin cuisine
Second sanitaire
Conditions locatives cohérentes et particulièrement attractives au regard de la surface
Loyer annuel HT HC 17 560 €
Provisions pour charges annuelles 484,44 €
Paiement trimestriel d’avance
Bail commercial 3 6 9 valable jusqu’au 12 août 2033
Dépôt de garantie 4 390,50 €
Franchise de loyer 2 mois soit 2 927 €
Destination actuelle fleuriste
Vente de fleurs fraîches
Fleurs séchées
Plantes
Articles de jardinage
Toute autre activité soumise à accord écrit du bailleur
Une demande de droit d’étalage est en cours
Ce fonds conviendra à une activité de proximité reposant sur une clientèle récurrente et des usages quotidiens
Fleuriste
Concept végétal
Atelier de création
Activité artisanale
Ou activité complémentaire intégrant un service de retrait de colis ou click and collect
Un loyer contenu
Une surface rare sur le secteur
Un emplacement fonctionnel
Un projet rationnel pour un professionnel souhaitant s’inscrire durablement dans le quartier
Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Prix de vente 51 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37748) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 €