Restaurant à VILLENEUVE LOUBET (06270)

Port Marina Baie des Anges – Emplacement premium
Très belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de brasserie – restaurant idéalement situé au Port Marina Baie des Anges, emplacement reconnu pour son attractivité, sa visibilité et sa fréquentation annuelle.
L’établissement bénéficie d’un cadre privilégié, au sein d’un environnement dynamique, combinant clientèle locale, plaisance et touristique.
Caractéristiques de l’établissement
> Surface totale : 202 m²
> Licence IV
> Extraction conforme à l’activité
> Salle intérieure offrant environ 60 à 80 couverts
> Terrasse privative incluse dans le bail
> 30 places en terrasse
Conditions locatives
> Loyer mensuel : 3 250 € CC
> Bail autorisant l’activité de restauration / brasserie / salon de thé / pâtisserie / glacier / snack sur place et à emporter
> Bail 3 / 6 / 9 fin juin 2031
Atouts majeurs
> Emplacement premium au Port Marina Baie des Anges
> Terrasse privative rare et recherchée
> Licence IV incluse
> Volumes confortables et exploitables
> Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel
> Fort potentiel de développement selon concept et amplitude horaire
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76
Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 335 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 335 000 € Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Surface CARREZ : 202 m² Prix de vente 335 000 € Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €