Maison à BOULT AUX BOIS (08240)

Maison mitoyenne de 178 m², située à Boult-aux-Bois (08), au calme d’un environnement rural, idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil grâce à ses volumes et sa rénovation soignée.
Maison en pierres de taille, construite en 1926, entièrement rénovée, offrant 6 pièces, 3 chambres, 3 salles d’eau, 4 WC, répartis sur 2 niveaux.
Terrain de 553 m², avec terrasse, balcon, et 3 stationnements privés.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée de 24 m²
Salon lumineux de 24 m²
Séjour de 22 m²
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Trois chambres avec salles d’eau et WC privatifs
Salon de 33 m²
Terrasse de 7,11 m²
Prestations :
Ancien gîte pouvant accueillir jusqu’à neuf personnes
Isolation performante, double vitrage PVC, volets électriques solaires
Chauffage individuel au fioul
Assainissement individuel
Travaux réalisés par des artisans qualifiés
Aucune trace de plomb ou d’amiante détectée
Environnement calme, village actif, proximité Vouziers et sites naturels (Argonne, lac de Bairon)
DPE : 154 / D
GES : 46 / D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 230 € à 3 021 € (référence 2021).
Taxe foncière : 300 €.
Bien libre de toute occupation.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 130 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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