Maison à LIGNAC (36370)

Au coeur d’un environnement préservé, découvrez ce domaine unique de 93 hectares, offrant un équilibre parfait entre résidence de caractère, activité touristique et potentiel d’exploitation agricole.
La propriété se compose de deux ensembles distincts pouvant être acquis en un seul lot ou séparément :
Un espace de vie et de réception sur 1 ha :
Vous serez immédiatement séduits par une magnifique maison de maître du XVIIe siècle, empreinte d’authencité et de charme.
Cet ensemble comprend également :
– Un gîte indépendant,
– Une salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle,
– Une piscine securisée,
le tout dans un cadre verdoyant et intimiste.
Une partie exploitation de 92 ha :
– Pensée pour les porteurs de projet, cette partie offre de nombreuses possibilités :
– 24ha d’un seul tenant, agrémentés de pêcheries et de nombreuses réserves d’eau, un atout rare et précieux,
– des bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques,
– un tunnel agricole, granges et différentes dépendances,
Ce domaine s’adapte à de nombreux projets :
Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine, nature et rentabilité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38513) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 997 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D