Maison à THIGNONVILLE (45300)

Corps de ferme de 320 m² en pierre avec piscine, deux granges refaites à neuf, dépendances, fort potentiel d’aménagement
Situé au calme, en pleine campagne, entre Pithiviers et Étampes (RER C), à seulement 1 heure de Paris, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre implanté sur un terrain de 2 388 m².
Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants, activité de gîtes, maison familiale ou projet locatif.
Habitation principale
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée
Très vaste cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour lumineux avec cheminée.
Très belles pièces en espace détente avec bar, billard.
À l’étage :
5 chambres
Salle de bains avec WC
Au-dessus :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d’extension
Habitation secondaire
Avec accès direct depuis la maison principale tout en permettant une indépendance :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Grande pièce de vie
Salle de bains
WC
À l’étage :
Palier
Suite parentale avec salle d’eau et WC
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 388 m²
Piscine 8 x 4 m
Deux granges
Hangars et dépendances
Nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage
Les atouts
? Corps de ferme en pierre de caractère
? Possibilité de créer 2 logements indépendants
? Projet idéal pour gîtes ou activité touristique
? Piscine 8 x 4 m
? Fenêtres double vitrage
? Volets électriques
? Environnement calme et verdoyant
? À seulement 1 heure de Paris
Un bien rare offrant espace, charme et multiples possibilités d’exploitation.
Vous voulez visiter ce corps de ferme à FORT POTENTIEL Contactez-moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/07/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 290 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39342) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E