Maison à NEUILLY SUR EURE (61290)

Propriété de caractère avec un fort potentiel de développement.
Vous avez un projet profesionnel, touristique ou événementiel ? Cette possibilité offre de multiples possibilités : artisanat, profession libérale, gîte ou location saisonnière, activité équestre, coworking, séminaires…
Maison de Maitre exposée plein sud
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, espace de convivialité type « pub » avec écran géant, wc, débarras.
Au premier étage :
Palier et couloir desservant sur trois chambres, salle d’eau.
Au deuxième étage :
Grenier de 70 m2 avec tomettes au sol, entièrement aménageable.
Dépendances et batiments annexes :
Dans le prolongement de la maison, deux longères sur deux niveaux offrent un potentiel de développement de près de 800 m2, dont 55 m2 déjà aménagés comprenant une pièce de vie pouvant faire office de bureau et d’une chambre.
La propriété dispose également :
– De plusieurs écuries en cours d’aménagement
– De deux greniers d’environ 250 m2 chacun
– D’un carport maçonné pour deux véhicules
– D’un garage
A l’exterieur :
La cour intérieure de près de 1300 m2 est agrémentée d’un magnifique tilleul, véritable pièce maitresse de la propriété.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, bénéficiant d’un accès éclairé ainsi que d’une cour entièrement mise en valeur par un éclairage extérieur.
Un puits parfaitement sécurisé complète cet ensemble.
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz, trois cheminées, poele à pellets, convecteurs électriques, assainissement individuel et conforme aux normes en vigeur.
Situation :
A seulement 10 minutes d’une gare permettant de rejoindre :
– Versailles en 1 heure
– Paris Montparnasse en 1h25
Écoles, bibliothèque, boulangerie, boucherie, coiffeur, bar, restaurant, tabac, fdj dans le village et tout autre commerce à 10mn
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 409 900
€
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 409 900
€ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 409 900
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