Maison à SAINT GAULTIER (36800)

Très jolie maison aux beaux volumes en plein cœur de Saint-Gaultier
Découvrez là dès maintenant grâce à la visite virtuelle !
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Située en centre-ville de Saint-Gaultier, cette agréable maison d’environ 111 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et toutes les commodités du quotidien. La voie verte, située à proximité, ravira les amateurs de promenades, tandis qu’un arrêt de bus permet de rejoindre facilement la gare de Châteauroux.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dévoilera tout son potentiel grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant le confort d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux grandes chambres en enfilade. Il est tout à fait envisageable de créer un couloir et un dressing afin de rendre les deux chambres totalement indépendantes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 327 m², d’une agréable cuisine d’été ainsi que d’une cave.
Informations complémentaires :
– Chauffage par chaudière électrique
– Assainissement collectif
– Terrain clos d’environ 327 m²
En complément, vous aurez la possibilité d’acquérir une grange avec jardin, située à seulement quelques mètres de la maison, moyennant un prix supplémentaire (nous consulter).
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un emplacement central et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Prix de vente 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 105 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D