Hôtel - Restaurant à SAINT AYGULF (83370)

HÔTEL et MURS
FONDS DE COMMERCE
Vue panoramique mer, à 50 mètres de la plage
A vendre 3 300 000 euros
Rare sur le marché : cet établissement hôtelier ouvert à l’année vous offre une position d’exception, à seulement 50 mètres du bord de mer, avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée.
L’établissement
Entre 20 et 25 chambres, entièrement rénovées
Climatisation dans l’ensemble des chambres
Terrain avec vue mer de 2 250 m²
Surface commerciale de 750 m²
Parking privatif
Un fort potentiel de développement
Possibilité de construire 10 chambres supplémentaires
Possibilité d’aménager une piscine à débordement face à la mer
Données financières
Chiffre d’affaires : 800 000 euros
Prix des Murs : 1 150 000 euros
Prix du Fonds de commerce (vente des parts sociales) : 2 150 000 euros
Prix global FAI : 3 300 000 euros
Une situation rare sur la Riviera
Niché dans une baie préservée du littoral varois, ce secteur séduit par son authenticité et son calme, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des grands pôles touristiques de la Côte d’Azur. Les eaux turquoise, les criques discrètes et les sentiers du littoral en font une destination prisée d’une clientèle exigeante, en quête de charme et de tranquillité.
Le secteur bénéficie d’un fort taux de fréquentation été comme hiver, d’un accès aisé aux infrastructures (gares, axes autoroutiers) et d’un environnement résidentiel haut de gamme qui valorise durablement ce type d’actif hôtelier.