Bureau à RENNES (35000)

Rare à Rennes – Local professionnel indépendant !
À vendre en exclusivité : local de 63 m² (hors copropriété), actuellement loué à une association (loyer 3000 €/trimestre CC, taxe foncière 1683 €/an à la charge du locataire).
Situé au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare, du centre-ville, des lignes de métro, bus et autres commodités.
Au pied d’une résidence étudiante sécurisée, ce local en angle bénéficie d’un linéaire de vitrine de 24 m (dont 8 m en façade), assurant une belle visibilité.
Aménagé avec entrée/accueil, trois bureaux, une grande salle de réunion, WC avec lavabo.
Ancien cabinet dentaire, il dispose d’équipements techniques (eau, air comprimé, aspiration, informatique) sous faux plancher. Hauteur sous plafond 2,90 m + vide technique de 2 m.
Idéal pour toute activité tertiaire. Opportunité à saisir !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/11/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 250 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35
Honoraires : 14 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (236 000 € hors honoraires) Prix de vente 250 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36401) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 250 000 € Honoraires : 14 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (236 000 € hors honoraires)