Appartement à DONVILLE LES BAINS (50350)

Offrant une vue panoramique sur la mer et les îles Chausey, aux portes de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cet appartement d’exception situé à Donville-les-Bains, station balnéaire classée du sud Manche.
Au 1er étage d’une résidence intimiste de standing, en position dominante, composée de seulement deux étages, ce bien rare se distingue par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Il développe une vaste pièce de vie d’environ 50 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers le panorama marin.
Une spacieuse terrasse d’environ 26 m² prolonge naturellement l’espace de vie, véritable belvédère sur la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil sur les îles Chausey.
L’espace nuit se compose de trois chambres offrant un confort particulièrement abouti et une organisation idéale pour la vie familiale ou la réception de proches.
Une spacieuse suite parentale d’environ 20 m² bénéficie d’une vue mer, d’un dressing (environ 5 m²) et de rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau complète avec double vasque, douche et WC (environ 5 m²).
Une seconde chambre dispose de sa salle d’eau privative avec lavabo.
La troisième chambre bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau indépendante située dans le dégagement, équipée d’une douche et d’un lavabo.
L’ensemble des chambres dispose de rangements intégrés.
Ce bien d’exception est complété par une place de stationnement extérieure, un garage fermé de 16 m² ainsi qu’une cave.
À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et services d’un centre-ville vivant, il bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer, nature et patrimoine. La gare de Granville, reliant notamment Paris, Caen et Rennes, se situe à 1,5 km.
Prestations de qualité : hauteur sous plafond de 2,80 m, chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, ascenseur, interphonie, normes thermiques et phoniques de dernière génération, accessibilité PMR…
Livraison prévue en 2027. Frais de notaire réduits. Garanties décennale et dommages-ouvrage.
Possibilité d’adaptation des équipements et finitions selon l’avancement des travaux, sous validation de l’architecte.
Bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
Copropriété de 7 lots, dont 7 lots à usage d’habitation.
Visuels non contractuels.
Surface CARREZ : 124 m² Prix de vente 895 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 895 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38515) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 895 000 € Honoraires à la charge du vendeur