Appartement à AGDE (34300)

Situé au coeur du centre historique d’Agde, au 3ème et dernier étage d’une maison de ville, découvrez ce charmant studio de 36m2 (loi carrez) offrant de beaux volumes et un extérieur rare.
Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 24m2 avec une cuisine ouverte et équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un espace nuit modulable.
Le véritable atout de ce bien, une magnifique terrasse tropézienne de 19m2, idéale pour profiter des soirées estivales…
Localisation privilégiée : proche de tous commerces – à 3 minutes des promenades le long de l’hérault – A 10 minutes des plages – des restaurants
En résumé les atouts du bien :
– Emplacement recherché au centre historique
– Pièce à vivre spacieuse et lumineuse
– Cuisine ouverte et équipée
– Superbe terrasse tropézienne
– Pratiquement aucune charge de copropriété
– Climatisation
Bien idéal pour investissement locatif, pied-à-terre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 94 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36683) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 94 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 36.57 m² Prix de vente 94 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D