Maison à MERIGNY (36220)

Vous rêvez d’espace, de calme et d’un bien offrant de multiples possibilités ? Cette belle propriété située à Mérigny, à seulement 10 min de Le Blanc et de toutes commodités ( commerces, écoles, collège, lycée, services de santé…), est faite pour vous !
La maison principale, d’une superficie d’environ 202m2, vous accueille avec une belle pièce de vie de 40 m2, idéale pour partager de chaleureux moments en famille.
Elle dispose également d’une cuisine aménagée, de 7 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1572m2, agrémenté d’une magnifique piscine de 10m x 4m, d’ un puits, d’une grange, d’un atelier avec grenier ainsi que d’un cellier.
Un véritable plus : une seconde maison indépendante, comprenant deux pièces , un grenier, une remise, une cour et un jardin. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer une activité touristique ou un projet professionnel.
Situé à proximité des magnifiques Abbaye Notre -Dame de Fongombault et Abbaye de Saint Savin sur Gartempe cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et rentabilité.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 237 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40014) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 237 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C