Appartement à NICE (06300)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à NICE au cœur de la vieille ville, un magnifique appartement de type loft de luxe de 173m² (dont 163,75 m² loi Carrez) offrant une BELLE TERRASSE
rare dans le secteur
refait à neuf avec des prestations de très haute qualité.
Situé à quelques mètres de la célèbre Promenade des Anglais et du Quai des Etat-Unis cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant centralité et calme rarissime. Vous serez à proximité immédiate des plages, de la place Masséna, et de la colline du Château. Tout est accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement de l’un des meilleurs emplacements de Nice.
L’appartement se compose d’un grand séjour de 52 m² avec plus de 4m de hauteur sous plafond, attenant à une cuisine ouverte de 41 m² entièrement équipée. Vous serez séduit par sa large terrasse de 26 m², rare dans le secteur, offrant une vue imprenable sur les Ponchettes et l’effervescence de la vieille ville, tout en profitant d’un calme exceptionnel.
Ce loft comprend également trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, trois WC, une buanderie et une climatisation réversible. Les grands volumes et les prestations haut de gamme font de cet appartement un bien en excellent état, à visiter absolument pour un coup de cœur assuré.
Les photos d’architecte dans l’annonce montrent une projection d’aménagement, mettant en valeur le potentiel de ce bien d’exception qui est en parfait état.
A voir absolument !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31927) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 768 €.
Prix de vente 1 590 000€ Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94