Maison à CURCHY (80190)

MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION DE 230M² – SEULEMENT 3000 LITRES DE FIOUL/AN !
UNE CONSOMMATION D’ÉNERGIE MAÎTRISÉE POUR UN GRAND VOLUME.
Découvrez ce magnifique corps de ferme, alliant charme et économie, situé dans un environnement paisible à quelques minutes de Nesle (gare, écoles, commerces) et avec un accès rapide à l’A1 (à 8 minutes de Roye, 1h de Roissy ou Lille).
, cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
Un vaste séjour lumineux de plus de 50m² (salon / salle de réception / salle à manger) invitant à la convivialité.
Une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas.
Une chambre confortable en rez-de-chaussée, idéale pour la vie de plain-pied ou un espace bureau.
À l’étape, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.
Les extérieurs sont à l’image des intérieurs : généreux et fonctionnels !
Profitez d’une grande cour intérieure sans vis-à-vis, de vastes dépendances (fermées avec grenier, ouvertes), d’une terrasse ensoleillée et d’un potager. Le tout dans un jardin clos et arboré de 1742m², idéal pour les jeux d’enfants et les moments de détente.
UN CONFORT AU QUOTIDIEN :
Cette propriété est équipée de menuiseries en double vitrage PVC (volets roulants manuels et électriques) et d’une chaudière centrale au fioul CHAPPEE de 2015, révisée annuellement. Son système d’assainissement est individuel.
Informations complémentaires : Cave, taxe foncière 1100€/an.
Gare TGV à 10 minutes et Roissy à 1 heure pour une connectivité parfaite.
Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d’hébergement (gîtes) !
Visite virtuelle sur demande Prix de vente 283 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 001 € et 9 473 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 283 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33335) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 283 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 001 € et 9 473 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 283 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 001 € et 9 473 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F