Maison à SAINT-THOMAS-DE-CONAC (17150)

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de trés beau volume !
Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu’au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et des toilettes.
L’étage, se compose de trois belles chambres.
Vous trouverez une dépendance attenant à la maison avec une toiture neuve.
A l’extérieur un espaces pour se détendre avec un magnifique jardin agrémenté d’arbres, et autres conifères. C’est un espace où il y fait bon vivre !
Le tout est sur une parcelle de 2500 m² environ.
Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l’immobilier qui lie ancien et modernité. Ne manquez pas l’occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous.
Prix de vente 229 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 229 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34909) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 229 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). DPE : G GES : C