Fleuriste à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75017)

Emplacement de rêve, loyer raisonnable, potentiel en fleurs… On appelle ça un bouquet gagnant ! »
Située dans un quartier animé et recherché du 17e arrondissement, entre le marché Navier-Bessières et le tramway T3b, à quelques minutes à pied du métro Porte de Saint-Ouen, au cœur d’un environnement commerçant, résidentiel et pratique.
D’une surface totale d’environ 113 m² répartie sur deux niveaux, le local se distingue par son organisation rationnelle et sa capacité à répondre à plusieurs usages complémentaires.
Au rez-de-chaussée, environ 59,50 m² sont répartis entre un espace de vente avec une belle vitrine linéaire d’environ 11 mètres et un espace arrière dédié au stockage, comprenant un premier sanitaire. L’agencement permet une exploitation immédiate sans travaux.
Le sous-sol d’environ 53,75 m², accessible directement depuis la boutique, est également ouvert à la clientèle. Un espace relais colis est opérationnel, équipé de casiers Vinted Go déjà installés. Une vraie dynamique de flux complémentaire est déjà en place. Une pièce de repos équipée (coin cuisine, mobilier) et un second sanitaire complètent l’ensemble.
Le loyer annuel est de 17 560 € HT HC, ce qui représente un niveau particulièrement attractif au regard de la surface totale et de la localisation.
Provisions pour charges annuelles : 484,44 €
Dépôt de garantie : 4 390,50 €. Bail neuf 3/6/9 ans valable jusqu’au 12 août 2033.
Loyer annuel HT/HC : 17 562 €
Paiement : Trimestriel et d’avance
Franchise de loyer : 2 927 € (2 mois)
Dépôt de garantie : 4 390,50 € (3 mois de loyer HT)
La destination actuelle est celle de « fleuriste », incluant la vente de fleurs fraîches, séchées, plantes, articles de jardinage. Toute autre activité nécessite un accord écrit du bailleur.
Une demande de droit d’étalage en cours
Le local se prête parfaitement à une activité de proximité humaine et créative : fleuriste, concept végétal, atelier de création, activité artisanale ou complémentaire avec un service de dépôt, retrait de colis, click and collect. Il constitue une belle opportunité pour développer une offre différenciante et adaptée aux besoins du quartier.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires et organiser une visite.
Et comme on aime le rappeler :
« Un bon emplacement, c’est déjà une bonne part du projet. »
Prix de vente net vendeur 55000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur 10 000
TTC.
Prix de vente frais agence inclus 65000 € Prix TTC