Maison à LA CHAPELLE D'ARMENTIERES (59930)

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située à proximité immédiate de Wez-Macquart, avec un accès rapide à l’autoroute, aux écoles et aux commerces.
Édifiée en 1990 sur une parcelle de plus de 800 m², elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son charme indéniable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour en L avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie lumineux d’environ 50 m². Le salon est agrémenté d’une cheminée à bois, parfaite pour les soirées d’hiver, et s’ouvre sur une véranda de 23 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur les champs et un espace convivial aux multiples usages.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une salle de bains et un second WC.
Un sous-sol complet de 80 m² entièrement exploitable, un garage de plus de 15 m², un jardin exposé ouest et plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Prix de vente 341 880 € Honoraires : 11 880 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 11 880 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix de vente 341 880 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36109) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 341 880 € Honoraires : 11 880 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B