Maison à AUDUN LE TICHE (57390)

À vendre, maison idéalement située à seulement trois minutes de la frontière du luxembourg. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une salle de bain avec WC et un grand garage de 35 m².
Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses de 17 m² et 13 m². Le deuxième étage propose une grande pièce de 35 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.
La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives devant l’entrée. Le toit est en excellent état, garantissant une sérénité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Prix de vente 298 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 298 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36181) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 298 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D