Appartement à SAINT ROMAN DE BELLET (06200)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Co-Exclusivité, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché de Nice Ouest / Bellet, un superbe 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing avec espaces verts et piscine.
Cet appartement lumineux bénéficie d’une terrasse d’angle et d’un jardin privatif d’environ 70m², exposés sud-est, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer dans un calme absolu.
Il se compose d’un séjour ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage fermé complète ce bien.
Une projection d’aménagement en visuels 3D est proposée pour le séjour et la salle de bains, afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bel espace.
Un cadre de vie idéal, entre nature et mer, à quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Contactez Mortimer GK, votre agent immobilier disponible 7j/7.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36483) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €.
Prix de vente 445 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 67.51 m²