Maison à BAULE (45130)

BAULE – Contacter Isabelle FAGOT pour cette maison de ville atypique — Le charme de l’ancien, le confort du moderne
Coup de cœur garanti pour cette maison de ville au caractère atypique, où l’authenticité rencontre les prestations d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, l’atmosphère est donnée : une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue avec un bel espace salle à manger et un salon réchauffé par une cheminée — cette touche d’authenticité qui donne tout son cachet à la maison.
A l’étage, 2 chambres, salle d’eau et WC. Au 2ème étage, une grande chambre avec salle d’eau privée et WC compose un véritable espace suite, à la fois intime et modulable.
Un bien qui ne ressemble à aucun autre, avec ses volumes atypiques et son agencement.
Côté pratique, la modernité n’est pas en reste : Portail motorisé sécurisé, Emplacement de parking privatif,
Buanderie et cave pour tous vos rangements. Terrasse pour prolonger les soirées d’été
Sérénité assurée : petite copropriété de 8 lots sans charges, aucune procédure en cours.
Une maison de caractère, entre charme d’antan et vie contemporaine — un coup de cœur qui ne se refuse pas. Visite fortement conseillée pour ressentir toute l’âme de ce bien.
DPE : C GES : B : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Surface CARREZ : 122.05 m² Prix de vente 209 500 € Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40252) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.