Maison à SAINT PAUL (33390)

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi
Découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de Blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités.
Intérieur de la maison :
Entrée accueillante
Séjour lumineux
Salon avec cheminée
Cuisine ouverte, équipée et aménagée
4 chambres, dont une suite parentale
Salle d’eau à l’italienne
WC indépendant
Extérieur et espaces extérieurs :
Grand terrain de 3 900 m²
Piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée
Grand jacuzzi pour des moments de détente
WC extérieur
Plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance
Confort et sécurité :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
Radiateurs à inertie récents
Système d’alarme et portail motorisé
Fosse septique conforme aux normes
Approvisionnement en eau gratuit via forage
Autres commodités :
Deux buanderies
Garage pour deux voitures
Idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée
Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 280 800 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39497) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 280 800 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 280 800 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E